Trends en risico's

• De druk op de Purmerendse woningmarkt is groot en stijgt het komende jaar nog verder.
• In 2016 / 2017 is de koopwoningmarkt in Purmerend verhit geraakt: prijsstijging van 10%, bieden boven de vraagprijs, korte beslistijd, etc. De vraag is groot en er is steeds minder aanbod in de categorie tot € 180.000 (bereikbare koop); zeker voor wat betreft eengezinswoningen. Hierdoor dreigt de prijs kwaliteit verhouding van, met name, de bestaande woningen te verslechteren. Vooral voor de woningzoekenden met een laag middeninkomen tot ca € 47.000 wordt het moeilijk om aan een woning te komen. Deze groep is relatief groot in Purmerend.
• De benodigde inschrijftijd voor sociale huurwoningen van corporaties blijft heel lang, voor starters minimaal 10 jaar.
• 'Buy to let' van eengezinswoningen begint ook in Purmerend. Eengezinswoningen worden gekocht om ze te verhuren per kamer.